Nach dem Kauf

Phase 1: Projekt-Planung

• Technische Begutachtung der Immobilie
• Erfassung der erforderlichen Arbeiten (Anzahl und Größe der Zimmer, Einschränkungen, maximale Kosten der Restaurierung, besondere Wünsche bezüglich der Inneneinrichtung und äußeren Ausstattung etc.)
• Ausarbeitung der Entwurfsplanung
• Realisierbarkeitsprüfung der Entwurfsplanung
• Fertigstellung und Übergabe der Entwurfsplanung und Erstellung des Kostenvoranschlags
• Hierfür berechnen wir 30 % der geplanten Gesamtkosten des Projektes   
  

Phase 2: Projekt-Vorbereitung

• Projektabwicklung seitens eines von uns empfohlenen Architekten oder eines Architekten Ihrer Wahl (Pläne, quantitativer Voranschlag von Material und Kosten etc.)
• Kleinere Modifizierungen bei Bedarf, Absprache und Validation
• Ausschreibung der anstehenden Arbeiten und Auswahl der zu beauftragenden Firmen
• Planung der Vertragsarbeiten und Genehmigung des Kostenvoranschlags mit jeder zu beauftragenden Firma
• Hierfür berechnen wir weitere 30 % der geplanten Gesamtkosten des Projektes

Phase 3: Projekt-Umsetzung

• Koordination der Arbeiten jeder (bau-)ausführenden Firma
• Technische und qualitative Bauüberwachung
• Regelmäßiges Aufstellen eines Baustellenprotokolls (1/Woche bis 1/Monat, dem Baufortschritt folgend), Zusendung zwecks Information und Entscheidung
• Überwachung der Einhaltung der örtlich geltenden Sicherheitsbestimmungen
• Überwachung  der einwandfreien Fertigstellung jeder erbrachten Leistung
• Abnahme der Bauarbeiten (vorzugsweise in Ihrer Anwesenheit)
• Erfassung und Berechnung der sich während der Arbeiten ergebenden erforderlichen Zusatzleistungen, Absprache und Bauüberwachung
• Überprüfung der Abrechnung und Aufschlüsselung der Schluss-Rechnung  hinsichtlich jeder erbrachten Leistung
  
• Hierfür berechnen wir die verbleibenden 40 % der Gesamtkosten des Projektes

Bei Interesse: Wartung

• Regelässige Wartung Ihrer technischen Installationen (Heizung, Wasser und  sanitäre Einrichtungen) und anderer häuslicher Erfordernisse
• Hausmeisterliche Betreuung Ihrer Immobilie
• Prüfung der Einhaltung der zehnjährigen Garantie für die erbrachten Leistungen
• Die Wartung wird nach tatsächlichem Aufwand (Zeit und Entfernung) berechnet
  

Die Vergütung der Phasen 1, 2 und 3 kann nach Vereinbarung ebenfalls nach tatsächlichem Aufwand berechnet werden. Wir empfehlen Ihnen dennoch unsere Pauschalpreise, um so unerwartete Preissteigerungen zu vermeiden. Wir garantieren Ihnen die strikte Einhaltung Ihrer Budgetvorgaben. Etwaige Kostenüberschreitungen werden vor Freigabe stets mit Ihnen abgestimmt.