Filosofia Aziendale

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Iter di Compravendita

In un contesto di piena fiducia reciproca, mettiamo le nostre competenze, la nostra esperienza e la nostra rete di professionisti al vostro servizio per garantire l’acquisto della vostra casa con successo e serenità.

 

Fase 1 : La ricerca 

Trovate una o più proprietà di vostro gradimento tra le nostre offerte

Contattateci per porre le vostre domande e/o organizzare un appuntamento

Facilitiamo il vostro soggiorno per visitarle e scoprire la zona dov'è si trova la proprietà

 

 

 

Fase 2 : Scelta dell'immobile e compromesso di compravendita

Durante la vostra visita, trovate la proprietà di vostro interesso

Stabiliano un dettagliato preventivo di spese
(provvigione, costo notaio e tasse, costo registrazione compromesso, eventuali lavori)

Dopo mediazione con il Venditore, stabiliamo l'Offerta / Contratto Preliminare di Compraventita tra le parti

Registriamo il Compromesso firmato da noi e le parti presso l'Agenzia delle Entrate

 

  

 

Fase 3 : Preparazione dell'atto di compravendita

Forniamo assistenza amministrativa e tecnica al notaio e clienti per completare i documenti necessari alla stipula dell'Atto di Compravendita (documenti catastali, atto di provenienza, conformità edilizia, ecc).

 

  

 

Fase 4 : firma dell'atto di compravendita dal notaio

Organizziamo l’appuntamento conclusivo allo Studio Notarile (di vostra scelta o consigliato da noi) per la stipula dell'Atto di Compravendita finale.

Al momento delle firme sull'atto originale, del relativo versamento del saldo patuito e della consegna delle chiavi, la proprietà diventa vostra.

Dopo 2 o 3 settimane, l'atto di compravendita originale è disponibile dal notaio successivamente alla sua registrazione, una copia digitale le sarà inviata tramite Email

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Iter dopo vendita

Dopo il processo di vendita, se desiderate, continuiamo a darvi servizi durante le diverse fasi di ristrutturazione della vostra casa, rispettando i termini, le vostre scelte e le votre disponibilità economiche. Ad ogni fase corrisponde un pacchetto

 

Fase - pacchetto 1 : Programma e schizzi

Perizia tecnica della proprietà con un Tecnico abilitato di vostra scelta o consigliato da noi

Stesura di un programma di lavoro (disposizione dei vani, analisi dei vincoli, costo massimo di ristrutturazione o di sistemazione, planning, richieste specifiche per l’arredamento interno ed esterno…)

Stesura degli schizzi del progetto con l'ausiglio del Tecnico abilitato

Validazione degli schizzi con concertazione

Ultimazione e consegna degli schizzi progettuali con stima dei lavori

 

 

 

Fase - pacchetto 2 : Intermediazione alla Progettazione

Studio del progetto tramite un Tecnico abilitato
(eleborati grafici, computo metrico, pratiche amministrative…)

Validazione del progetto con concertazione

Richiesta di offerte e scelta delle imprese edili

Firma dei preventivi e del planning dei lavori

 

 

 

Fase - pacchetto 3 : Intermediazione alla Direzione dei lavori

Direzione dei lavori confidata ad un Tecnico abilitato seguita dalla nostra Intermediazione
(Consulenza e Legale Rappresentanza del cliente)

Informazioni periodiche sul procedimento dei lavori

Assicurare il rispetto delle normative in materia edilizia

Verifica del rispetto dei tempi contrattuali e delle opere effettivamente eseguite

Consegna finale dei lavori

Studio e stima delle eventuali varianti dei lavori, concertazione e validazione

Verifica della fatturazione parziale e finale di ogni impresa

 

 

 

Fase - pacchetto 4 : Manutenzioni

Gestire la manutenzione dei vostri impianti tecnici (per es. riscaldamento ed acqua calda) ed altri bisogni tecnici e/o domestici

Questo ultimo pacchetto ci viene remunerata in base al tempo e alle risorse impiegate a fronte di un preventivo dettagliato

Le fasi 1, 2 e 3 posso essere stabilite e concordate in via preventiva in base alle vostre disponibilità economiche o alla stima dei lavori da eseguire.